WEBVTT 1 00:00:07.560 --> 00:00:11.400 Hallo und Herzlich Willkommen zur Videopodcastreihe "5 Minuten Stadtforschung", 2 00:00:11.400 --> 00:00:16.740 mein Name ist Stefan Siebentop. Das Thema, das ich in dieser Folge näher bringen möchte, dreht 3 00:00:16.740 --> 00:00:22.080 sich um die Auswirkung der Corona-Pandemie auf die Stadtentwicklung. Eine von vielen 4 00:00:22.080 --> 00:00:27.720 Fragen ist dabei ob Corona zu einem Ende des Großstadtbooms beiträgt. Eine Entwicklung die 5 00:00:27.720 --> 00:00:31.980 in der Stadtforschung Reurbanisierung genannt wird und die Raumentwicklung in Deutschland 6 00:00:31.980 --> 00:00:40.680 seit der Jahrtausendwende stark geprägt hat. Denn es waren die großen Städte, die seit 2000 7 00:00:40.680 --> 00:00:46.860 als Gewinner des demografischen, aber auch des wirtschaftlichen Wandels galten. Corona markiert, 8 00:00:46.860 --> 00:00:51.480 so ist häufig zu hören, ein vorläufiges Ende dieser Entwicklung. Gleich zu Beginn der 9 00:00:51.480 --> 00:00:56.460 Pandemie gab es in der medialen Debatte wilde Spekulation über eine Stadtflucht, angeheizt 10 00:00:56.460 --> 00:01:02.820 auch durch die apokalyptischen Bilder aus Wuhan, aus New York oder Bergamo und die gespenstische 11 00:01:02.820 --> 00:01:09.600 Lehre in den Zentren unserer Städte während der Lockdown-Phasen. Die Kernargumentation ist dabei 12 00:01:09.600 --> 00:01:14.820 folgende: Die Erfahrung der Menschen während der Pandemie mit teilweise beengten 13 00:01:14.820 --> 00:01:19.020 Wohnverhältnissen und dichten Stadtquartieren, die neuen Möglichkeiten des Homeoffice, 14 00:01:19.020 --> 00:01:23.880 die fortschreitende Digitalisierung, nicht zuletzt auch die hohen Kosten des großstädtischen Wohnens 15 00:01:23.880 --> 00:01:31.500 machen, so die Annahme, ländliche Räume attraktiver als Wohlstandorte. Aber wie 16 00:01:31.500 --> 00:01:37.140 stichhaltig ist ein solches Szenario und wenn es eintreffe was wären die Folgen? Empirische 17 00:01:37.140 --> 00:01:42.300 Belege für eine breitere Abwanderung der Menschen aus Städten existieren in Deutschland bislang 18 00:01:42.300 --> 00:01:47.040 nicht. Was aber auch daran liegen kann, dass die amtliche Statistik immer erst zeitversetzt 19 00:01:47.040 --> 00:01:52.440 Daten bereitstellt, also dass wir derzeit aktuell noch keine präzisen Einschätzung treffen können. 20 00:01:54.720 --> 00:01:59.940 Was aber kann als gesichertes Wissen gelten? Ohne jeden Zweifel gibt es einen starken 21 00:01:59.940 --> 00:02:05.460 Bedeutungsgewinn der Wohnung als Arbeits-, als Lern-, als Einkaufsort in Form von Homeschooling, 22 00:02:05.460 --> 00:02:11.460 Home Office und Online-Shopping. Für NRW wird beispielsweise davon ausgegangen dass die Home 23 00:02:11.460 --> 00:02:18.180 Office Potenziale in den meisten Regionen dieses Landes über 50% liegen. Das heißt jeder zweite Job 24 00:02:18.180 --> 00:02:24.000 bietet Möglichkeiten für das Arbeiten zu Hause. Zwar lagen die realen Home Office Quoten im August 25 00:02:24.000 --> 00:02:28.620 des vergangenen Jahres deutlich niedriger, wie hier links zu sehen ist, dennoch kann für die 26 00:02:28.620 --> 00:02:32.820 Zukunft von einem starken Bedeutungsgewinn des Arbeitens in der eigenen Wohnung ausgegangen 27 00:02:32.820 --> 00:02:38.700 werden. Im engen Zusammenhang damit wird in der Immobilienwirtschaft eine steigende Nachfrage 28 00:02:38.700 --> 00:02:44.220 nach größeren, besser ausgestatteten Wohnungen in grüneren Wohnumgebungen beobachtet und erste 29 00:02:44.220 --> 00:02:49.620 internationale Studien verweisen zudem auf eine mögliche Verstärkung negativer Einstellung der 30 00:02:49.620 --> 00:02:54.180 Menschen gegenüber der hohen physischen sozialen Dichte in großen Städten als eine Folge der 31 00:02:54.180 --> 00:02:59.700 Pandemie-Erfahrung. All das könnte zu einer verstärkten Stadtumlandwanderung beitragen. 32 00:02:59.700 --> 00:03:04.900 Schauen wir an dieser Stelle auf einige erste vorliegende Zahlen aus der amtlichen Wanderungs- 33 00:03:04.900 --> 00:03:10.320 und Bevölkerungsstatistik: Für das erste Corona-Jahr 2020 lässt sich feststellen, dass die 34 00:03:10.320 --> 00:03:15.300 Wanderungsbilanz vieler deutscher Großstädte erstmals seit vielen Jahren negativ ausfiel. 35 00:03:15.900 --> 00:03:21.480 Zwei Faktoren können das erklären. Erstens die verstärkte Abwanderung in das Umland der 36 00:03:21.480 --> 00:03:26.940 großen Städte und zweitens die verringerte Zuwanderung aus dem Ausland. Während erstes 37 00:03:26.940 --> 00:03:32.820 sicherlich eine Entwicklung ist die schon vor Corona beobachtbar war, ist letzteres 38 00:03:32.820 --> 00:03:39.240 vermutlich eher temporärer Natur, bedingt auch durch die zeitweisen Grenzschließungen. Insgesamt 39 00:03:39.240 --> 00:03:45.420 wirkt die Pandemie hier trendverstärkend. Eine Abwanderungsneigung, insbesondere von Familien 40 00:03:45.420 --> 00:03:51.000 aus Großstädten in Folge der hohen Wohnkosten und knapper Angebote auf dem Wohnungsmarkt, 41 00:03:51.000 --> 00:03:56.640 ließ sich schon vor der Pandemie, vor dem Einsetzen der Corona-Pandemie beobachten. In 42 00:03:56.640 --> 00:04:01.200 dieser Abbildung sind die Wanderungssalden der Bevölkerung mit deutscher Staatsangehörigkeit 43 00:04:01.200 --> 00:04:08.520 zwischen 2000 und 2019 dargestellt, differenziert nach verschiedenen Raumtypen. In den 2000er Jahren 44 00:04:08.520 --> 00:04:13.380 verzeichneten die großstädtisch geprägten Regionen enorme Wanderungsgewinne, was ich Eingangs als 45 00:04:13.380 --> 00:04:20.820 Reurbanisierung bezeichnet habe, als Großstadtboom bezeichnet habe. Seit etwa 2011/12 schwächt sich 46 00:04:20.820 --> 00:04:25.620 diese Entwicklung jedoch kontinuierlich ab. Der zentrale Grund dafür sind die Engpässe und hohen 47 00:04:25.620 --> 00:04:31.020 Preise auf den großstädtischen Wohnungsmärkten. Interessant ist, dass von dieser Entwicklung 48 00:04:31.020 --> 00:04:36.240 auch strukturschwächere Räume profitieren. In der Raumtypologie des Thünen-Instituts sind dies 49 00:04:36.240 --> 00:04:41.100 die sogenannten sehr ländlichen Räume, mit weniger guter sozioökonomischer Lage. Räume, die seit 2017 50 00:04:41.100 --> 00:04:46.200 wieder Wanderungsgewinne bei der Bevölkerung mit deutscher Staatsangehörigkeit verbuchen können. 51 00:04:47.580 --> 00:04:52.740 Wenn dieser Trend verstetigt würde, was wären die Folgen davon? Positiv einzuschätzen wäre 52 00:04:52.740 --> 00:04:57.480 sicherlich eine Entlastung der großstädtischen Wohnungsmärkte. Diese haben in den vergangenen 53 00:04:57.480 --> 00:05:02.280 Jahren zu kritischen Wohnkostenbelastungen, insbesondere von Haushalten mit geringem und 54 00:05:02.280 --> 00:05:07.500 durchschnittlichen Einkommen beigetragen und es kam vielerorts zu sozialer Verdrängung aus 55 00:05:07.500 --> 00:05:12.060 den Städten. Allerdings haben die urbanen Immobilienpreise bislang nicht nachgegeben, 56 00:05:12.060 --> 00:05:18.480 im Gegenteil, sie sind in den Corona-Jahren 2020 und 21 weiter gestiegen. Noch ist schwer absehbar 57 00:05:18.480 --> 00:05:25.200 wie sich die Märkte, die urbanen Immobilienmärkte, in den nächsten Jahren entwickelt werden. Negativ 58 00:05:25.200 --> 00:05:30.240 zu bewerten wäre dagegen ein verstärkter Siedlungsdruck in vorstädtischen, ländlichen 59 00:05:30.240 --> 00:05:34.920 Regionen verbunden mit einer hohen Flächeninanspruchnahme und Landschaftszersiedelung und auch 60 00:05:34.920 --> 00:05:39.660 die Abhängigkeit vom eigenen PKW, vom eigenen Auto in solchen Regionen wäre sicherlich eine negative 61 00:05:39.660 --> 00:05:46.200 Begleiterscheinung eines verstärkten Zuzugs in eher ländlich geprägte Regionen. Die Erreichung 62 00:05:46.200 --> 00:05:52.260 der ambitionierten Klimaschutzziele würde dies sicherlich nicht erleichtern. Es bedarf somit 63 00:05:52.260 --> 00:05:57.780 guter Raumplanung, um den Bevölkerungszuwachs in vorstädtischen und ländlichen Regionen nachhaltig 64 00:05:57.780 --> 00:06:01.680 zu gestalten. Geeignete Maßnahmen könnten unter anderem sein, die Stärkung ländlicher 65 00:06:01.680 --> 00:06:07.560 Mittelstädte, Siedlungsentwicklung an den Haltepunkt des Schienennahverkehrs oder auch 66 00:06:07.560 --> 00:06:12.480 mehr verdichteter Wohnungsbau insbesondere in den Ortszentren. Wenn Sie mehr über dieses Thema 67 00:06:12.480 --> 00:06:19.320 erfahren möchten, verweise ich auf das Heft 1/2022 der Zeitschrift Stadtforschung und Statistik, 68 00:06:19.320 --> 00:06:24.420 in der ein Beitrag dazu erschienen ist. Ich danke Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse.