{"id":7804,"date":"2020-01-22T10:33:47","date_gmt":"2020-01-22T09:33:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ils-forschung.de\/2020\/01\/steigende-mieten-auch-im-umland-ziehen-die-preise-an\/"},"modified":"2020-01-22T11:17:36","modified_gmt":"2020-01-22T10:17:36","slug":"steigende-mieten-auch-im-umland-ziehen-die-preise-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ils-forschung.de\/en\/2020\/01\/steigende-mieten-auch-im-umland-ziehen-die-preise-an\/","title":{"rendered":"Steigende Mieten: Auch im Umland ziehen die Preise an"},"content":{"rendered":"

ILS-Studie untersucht Mietpreisentwicklung in 32 deutschen Stadtregionen<\/p>\n

Pressemitteilung<\/strong>
\n22. Januar 2020<\/em><\/p>\n<\/div>

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Steigende Mieten werden auch im Umland vieler Stadtregionen zum Problem (\u00a9 Roland Fechter \/ ILS)<\/em><\/p>\n<\/div>

Gro\u00dfst\u00e4dte haben in den vergangenen zwei Jahrzehnten ein Comeback als Orte des Wohnens erlebt. Dieser Trend hat vielerorts die Mieten steigen lassen. Die Wohnungsm\u00e4rkte sind angespannt. Aktuelle Ergebnisse des Instituts f\u00fcr Landes- und Stadtentwicklungsforschung (ILS) zeigen jetzt, dass auch die Mieten im Umland zunehmend teurer werden. Bezieher geringer Einkommen geraten bei der Wohnungssuche dadurch immer st\u00e4rker unter Druck. <\/p>\n

\u201eDas Umland als Refugium vermeintlich geringer Mieten gibt es so in vielen Stadtregionen nicht mehr. Der Marktdruck hat l\u00e4ngst auch die Peripherie der Gro\u00dfst\u00e4dte erreicht\u201c, fasst Prof. Dr. Stefan Siedentop, Wissenschaftlicher Direktor des ILS zusammen. Gemeinsam mit einem Team aus Forscherinnen und Forschern untersuchte er Zahlen zur demografischen Entwicklung, zur Entwicklung der Wohnungsm\u00e4rkte und zur Baut\u00e4tigkeit in 32 deutschen Stadtregionen, worunter Gro\u00dfst\u00e4dte und ihr Pendlereinzugsraum verstanden werden. Es ist eine der ersten bundesweiten Studien, die Fragen der Wohnungsmarktentwicklung aus einer regionalen Perspektive behandelt und so eine differenzierte Betrachtung der Wohnungsm\u00e4rkte in verschiedenen Regionen in Deutschland erm\u00f6glicht. <\/p>\n

Die 32 untersuchten Regionen haben seit 2011 ein Plus von fast 2,5 Millionen Einwohnerinnen und Einwohnern erfahren. Bei der Unterscheidung von Stadt und Umland gibt es je nach Stadtregion gro\u00dfe Unterschiede: W\u00e4hrend in Leipzig, Dresden und Erfurt vor allem die Kernst\u00e4dte gewachsen sind, stellt z. B. in M\u00fcnchen, Frankfurt a. M. und N\u00fcrnberg das Umland den gr\u00f6\u00dferen Wachstumsanteil. Diese Entwicklung l\u00e4sst sich vor allem auf die starken Anstiege der Mieten in den Kernst\u00e4dten zur\u00fcckf\u00fchren. <\/p>\n

Aber auch attraktive Umlandstandorte entwickeln sich vielerorts zu Hochpreislagen. \u201eDie Entscheidung, wo Menschen wohnen wollen, wird k\u00fcnftig weniger aufgrund von Pr\u00e4ferenzen, sondern vor allem aufgrund einer nicht ausreichenden Zahlungsf\u00e4higkeit getroffen werden. Wenn auch im Umland die Mieten nur noch von Besserverdienenden bezahlt werden k\u00f6nnen, kann das zu weiteren Verdr\u00e4ngungsprozessen f\u00fchren\u201c, so Projektleiter Siedentop weiter. In prosperierenden Regionen wie Augsburg, Berlin, Freiburg, M\u00fcnchen oder Stuttgart nahmen die mittleren Angebotsmieten im Umland zwischen 2012 und 2017 um ein Viertel zu. Nur in den ostdeutschen Stadtregionen (au\u00dfer Berlin) und in Wuppertal lagen die Zuw\u00e4chse der mittleren Umlandmieten in diesem Zeitraum im einstelligen Bereich.<\/p>\n

Diese und weitere Ergebnisse sind im aktuellen ILS-TRENDS \u201e\u2018Stadt oder Umland?\u2018 Aktuelle Trends des Bauens und Wohnens in deutschen Stadtregionen<\/a>\u201c aufbereitet. Bis zum Sommer dieses Jahres werden die einzelnen Parameter der Studie au\u00dferdem in einem Online-Tool zug\u00e4nglich sein.<\/p>\n<\/div>

Downloads<\/h3>\n