{"id":27263,"date":"2022-12-20T09:01:58","date_gmt":"2022-12-20T08:01:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ils-forschung.de\/?p=27263"},"modified":"2022-12-20T09:02:00","modified_gmt":"2022-12-20T08:02:00","slug":"pressemitteilung_kommt-nach-der-pandemie-der-leerstand","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ils-forschung.de\/en\/2022\/12\/pressemitteilung_kommt-nach-der-pandemie-der-leerstand\/","title":{"rendered":"Pressemitteilung"},"content":{"rendered":"

Kommt nach der Pandemie der Leerstand?<\/strong><\/p>\n

ILS-IMPULSE zu sinkenden Einzelhandelsmieten in den Toplagen und Leerst\u00e4nden in der Innenstadt<\/strong><\/p>\n

Leerstehende Gesch\u00e4fte, sinkende Passant*innenfrequenzen – die deutschen Innenst\u00e4dte ver\u00e4ndern sich. Diese krisenhafte Entwicklung hat sich durch die Corona-Pandemie und die st\u00e4rkere Nutzung des Onlinehandels weiter beschleunigt. Die aktuelle Ausgabe ILS-IMPULSE \u201eKommt nach der Pandemie der Leerstand?\u201c von Dr. Kati Volgmann betrachtet vor diesem Hintergrund die Entwicklungen der Einzelhandelsmieten und diskutiert Mietpreisanpassungen und neue Mietmodelle als M\u00f6glichkeit gegen den innerst\u00e4dtischen Leerstand.<\/strong><\/p>\n

\u201eIn den Top-Lagen der Gro\u00dfst\u00e4dte und gro\u00dfen Mittelst\u00e4dte kann zwischen 2019 und 2021 ein Mietr\u00fcckgang f\u00fcr Einzelhandelsfl\u00e4chen nachgewiesen werden\u201c, erl\u00e4utert ILS-Wissenschaftlerin Kati Volgmann. In den B-Lagen der Metropolen sowie in Kleinst\u00e4dten und Mittelst\u00e4dten blieben die Mietpreise auf nahezu konstantem Niveau. \u201eMietreduktionen, Probleme bei Nachvermietungen oder auch h\u00f6here Leerst\u00e4nde haben hier schon fr\u00fcher eingesetzt\u201c, so Volgmann.<\/p>\n

Neben der Mietentwicklung sind Leerst\u00e4nde ein Indikator, um die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt zu beschreiben. Das ILS hat im Juni diesen Jahres eine Prim\u00e4rerhebung von leerstehenden Ladenlokalen in Erdgeschosslagen in f\u00fcnf nordrhein-westf\u00e4lischen St\u00e4dten durchgef\u00fchrt. \u201eBesonders betroffen sind die Randlagen der City und innerst\u00e4dtische Einkaufszentren\u201c, erl\u00e4utert Volgmann. \u201eDie Gefahr vom dauerhaften Leerstand besteht vor allem bei \u00e4lteren modernisierungs-bed\u00fcrftigen Shopping Centern, die wenig Potenzial f\u00fcr innovative Umnutzungskonzepte bieten.\u201c<\/p>\n

Die Entwicklungen treffen Vermietende und Mietende und lassen die Politik nach L\u00f6sungen zur Revitalisierung der Innenst\u00e4dte suchen. \u201eEin Schl\u00fcsselfaktor k\u00f6nnen Mietanpassungen nach unten und neue Mietmodelle mit k\u00fcrzeren Laufzeiten oder flexibleren Konditionen sein. F\u00fcr die Stabilisierung und Wiederbelebung der Innenst\u00e4dte k\u00f6nnte das ein Baustein sein.\u201c<\/p>\n

Die Ausgabe 03\/22 \u201eKommt nach der Pandemie der Leerstand? Zur Entwicklung von Einzelhandelsmieten und Leerst\u00e4nden in Innenst\u00e4dten\u201c von Kati Volgmann kann jetzt hier<\/a> heruntergeladen werden.<\/em><\/p>\n<\/div>

<\/div>

Downloads<\/h2>\n