{"id":13456,"date":"2021-05-10T14:09:01","date_gmt":"2021-05-10T12:09:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ils-forschung.de\/2021\/05\/pressemitteilung-3-2\/"},"modified":"2021-05-10T14:14:10","modified_gmt":"2021-05-10T12:14:10","slug":"neues-baulandmobilisierungsgesetz-der-bundesregierung-fuehrt-zu-mehr-flaechenverbrauch","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ils-forschung.de\/en\/2021\/05\/neues-baulandmobilisierungsgesetz-der-bundesregierung-fuehrt-zu-mehr-flaechenverbrauch\/","title":{"rendered":"Pressemitteilung"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:1144px;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:20px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-order-medium:0;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-order-small:0;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p><strong>Neues Baulandmobilisierungsgesetz der Bundesregierung f\u00fchrt zu mehr Fl\u00e4chenverbrauch<\/strong><\/p>\n<p><em>Das in der letzten Woche verabschiedete Baulandmobilisierungsgesetz enth\u00e4lt einige neue Instrumente zur Verbesserung der Wohnungsversorgung. Die Verl\u00e4ngerung von \u00a7 13b des Baugesetzbuches geh\u00f6rt allerdings ausdr\u00fccklich nicht dazu und ist in Bezug auf eine nachhaltige Stadtentwicklung ein deutlicher R\u00fcckschritt. Das darin vorgesehene kleinteilige Bauen im Au\u00dfenbereich von Siedlungen ohne Umweltpr\u00fcfung f\u00f6rdert die Landschaftszersiedlung und erzeugt hohe Infrastrukturfolgekosten.<\/em><\/p>\n<p>Eine nachhaltige kommunale Bodenpolitik zur Verbesserung der Wohnungsversorgung in den Gro\u00dfstadtregionen ben\u00f6tigt andere Instrumente. Zu diesem Thema ist heute die aktuelle Ausgabe des <a href=\"https:\/\/www.ils-forschung.de\/en\/knowledge-transfer\/ils-publications\/ils-impulses\/?id=546\">ILS-IMPULSE<\/a> erschienen. Darin besch\u00e4ftigt sich ein Autorenteam des ILS mit <strong>den Entwicklungen der Bodenrichtwerte in insgesamt sieben NRW-Regionen<\/strong>. Erstmals k\u00f6nnen dabei auch innerst\u00e4dtische Unterschiede der Bodenpreise dargestellt werden.<\/p>\n<p><strong>Die Ergebnisse der Studie lassen sich wie folgt zusammenfassen: <\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Die Baulandpreise haben in den untersuchten Regionen seit 2011 stark zugenommen. Zuw\u00e4chse um \u00fcber 100% sind in innerst\u00e4dtischen Gunstlagen keine Seltenheit.<\/li>\n<li>Kr\u00e4ftige Preisaufschl\u00e4ge stellen wir auch in st\u00e4dtischen Randlagen und im Umland fest.<\/li>\n<li>\u00dcberteuerter Boden gef\u00e4hrdet die nachhaltige Stadtentwicklung.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u201eDie steigenden Bodenpreise bedeuten sozialen Sprengstoff und eine stadtentwicklungspolitische Notlage\u201c<\/strong>, so Prof. Dr. Stefan Siedentop, Wissenschaftlicher Direktor im ILS. Je h\u00f6her die Kosten f\u00fcr Bauland, desto h\u00f6her die Neubaumieten und damit auch die Wohnkostenbelastungen der Menschen. Ebenso problematisch ist, dass der kommunale Fl\u00e4chenerwerb auf \u00fcberhitzten Bodenm\u00e4rkten stark erschwert wird. St\u00e4dte und Gemeinden m\u00fcssen f\u00fcr die Wahrnehmung ihrer Aufgaben aber Fl\u00e4chen erwerben k\u00f6nnen \u2013 f\u00fcr den sozialen Wohnungsbau, f\u00fcr die kommunale Daseinsvorsorge, f\u00fcr Freizeit und Erholung oder die Klimafolgenanpassung.<\/p>\n<p>Die aktuellen Preisniveaus in vielen Gro\u00dfst\u00e4dten erlauben es den Kommunen aber immer weniger, Grundst\u00fccke f\u00fcr gemeinwohlorientierte Zwecke zu erwerben.<strong> \u201eDamit verlieren sie in entscheidender Weise an Steuerungs- und Gestaltungskraft in der Daseinsvorsorge \u2013 mit weitreichenden, derzeit kaum absehbaren Folgen\u201c<\/strong>, betont Dr. Angelika M\u00fcnter aus dem ILS.<\/p>\n<p>Die Studie mahnt politisches Handeln dringend an: Es bedarf einer systematischen Verbesserung der kommunalen Handlungsm\u00f6glichkeiten durch die Gesetzgeber, um St\u00e4dten und Gemeinden besseren Rahmenbedingungen f\u00fcr eine aktive Liegenschaftspolitik zu erm\u00f6glichen. Wichtige Ansatzpunkte sind hier unter anderem eine Abkehr vom H\u00f6chstpreisverfahren bei der Vergabe staatlicher Grundst\u00fccke (beispielsweise aus dem Bundeseisenbahnverm\u00f6gen oder aus milit\u00e4rischen Konversionsfl\u00e4chen), die Weiterentwicklung des kommunalen Vorkaufsrechts und die Erleichterung der Baulandmobilisierung im Bestand.<\/p>\n<p>In <a href=\"https:\/\/www.ils-forschung.de\/en\/knowledge-transfer\/ils-publications\/ils-impulses\/\">ILS-IMPULSE<\/a> nehmen Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftler des Instituts f\u00fcr Landes- und Stadtentwicklungsforschung (ILS) mehrmals j\u00e4hrlich Stellung zu aktuellen gesellschaftlichen Themen und ihrer Relevanz f\u00fcr die Stadt- und Regionalforschung.<\/p>\n<p><strong>Download:<br \/>\n<\/strong>Die Pressemitteilung als <a href=\"https:\/\/www.ils-forschung.de\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/ils-pressemitteilung-4-21-impulse-bodenrichtwerte.pdf\">Download<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.ils-forschung.de\/files_publikationen\/pdfs\/ILS-IMPULSE%202.21_Bodenrichtwerte_ONLINE.pdf\">ILS-IMPULSE 2\/21<\/a><\/p>\n<p><strong>Pressekontakt:<br \/>\n<\/strong>Ann-Christin Kleinmanns, Verantwortliche f\u00fcr Presse- und \u00d6ffentlichkeitsarbeit<br \/>\nTelefon: 0231\/9051-131<br \/>\nE-Mail: <a href=\"mailto:ann-christin.kleinmanns@ils-forschung.de\">ann-christin.kleinmanns@ils-forschung.de<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":14,"featured_media":11893,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-13456","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - 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