{"id":10395,"date":"2020-08-27T10:53:29","date_gmt":"2020-08-27T08:53:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ils-forschung.de\/2020\/08\/pm-gutachten-des-ils-zeigt-zu-wenig-bauland-in-nrw-grossstaedten\/"},"modified":"2020-08-31T11:02:57","modified_gmt":"2020-08-31T09:02:57","slug":"pm-gutachten-des-ils-zeigt-zu-wenig-bauland-in-nrw-grossstaedten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ils-forschung.de\/en\/2020\/08\/pm-gutachten-des-ils-zeigt-zu-wenig-bauland-in-nrw-grossstaedten\/","title":{"rendered":"Gutachten des ILS zeigt: Zu wenig Bauland in NRW-Gro\u00dfst\u00e4dten"},"content":{"rendered":"

Pressemitteilung<\/strong><\/p>\n<\/div>

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In Zusammenarbeit mit dem Institut der deutschen Wirtschaft (IW) haben sich Prof. Dr. Stefan Siedentop und Prof. Dr. Stefan Fina vom ILS mit der Verf\u00fcgbarkeit bebaubarer Fl\u00e4chen f\u00fcr den Wohnungsbau in den kreisfreien St\u00e4dten und Landkreisen Nordrhein-Westfalens (NRW) besch\u00e4ftigt.<\/p>\n

Die Studie zeigt, dass in den angespannten Wohnungsm\u00e4rkten bebaubare Fl\u00e4chen fehlen w\u00e4hrend in l\u00e4ndlichen Regionen nicht selten eine \u00dcberangebotssituation besteht. \u201eEine erfolgreiche Wohnungspolitik muss deshalb darauf fokussieren, Bauland umfangreicher, schneller und kosteng\u00fcnstiger zu entwickeln und einer Bebauung zuzuf\u00fchren\u201c sagt Prof. Dr. Stefan Siedentop, wissenschaftlicher Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer des ILS.<\/p>\n

Im Zeitraum 2016 bis 2018 wurde in Bonn und M\u00fcnster im Vergleich mit anderen St\u00e4dten in NRW mit jeweils 4,7 Wohnungen pro 1.000 Einwohner und Jahr am meisten gebaut. An dritter Stelle liegt D\u00fcsseldorf mit 4,3 Wohnungen pro 1.000 Einwohner und Jahr. Ein Blick auf die tats\u00e4chlich ben\u00f6tigten Wohnungen zeigt aber, dass beispielsweise in M\u00fcnster zwischen 2016 bis 2018 2.450 Wohnungen pro Jahr zu wenig gebaut wurden. Ein \u00e4hnliches Ergebnis gibt es f\u00fcr die Stadt Bonn. In K\u00f6ln fehlen f\u00fcr den genannten Zeitraum sogar 6.900 Wohnungen pro Jahr. Somit deckt die gr\u00f6\u00dfte Stadt in NRW nur 46% des Wohnraumbedarfs.<\/p>\n

Das bestehende Missverh\u00e4ltnis f\u00fchrt zu einem Anstieg von Immobilienpreisen und Mieten, investorengetriebenen Aufwertungsprozessen und einem r\u00fcckl\u00e4ufigen Angebot an bezahlbarem Wohnraum. Die entstandenen Engp\u00e4sse auf den Wohnungsm\u00e4rkten bef\u00f6rdern so die sozio\u00f6konomische Polarisierung zwischen einkommensschwachen und wohlhabenden Haushalten in deutschen Gro\u00dfst\u00e4dten.<\/p>\n

Die Autoren der Studie sind sich einig: Um Bauland in erforderlichem Ma\u00dfe bereitzustellen, muss das kommunale Fl\u00e4chenmanagement effektiver werden. Mit Blick auf bestehende Zielkonflikte zwischen unterschiedlichen Nutzungen (Wohnen, Gewerbe, Gr\u00fcn- und Freifl\u00e4chen) m\u00fcssen die technischen Instrumente der Fl\u00e4chenerfassung und -bereitstellung verbessert und klare politische Zielsetzungen formuliert werden. So zeigen Kommunen wie Bonn, D\u00fcsseldorf und M\u00fcnster, dass sich Investitionen in ein langfristig und integrativ angelegtes Fl\u00e4chenmanagement lohnen.<\/p>\n

\u201eDie Kommunen brauchen mehr qualifiziertes und gut vernetztes Personal sowie moderne EDV-gest\u00fctzte Werkzeuge des Fl\u00e4chenmanagements, um dem Bedarf an Fl\u00e4chen zeitnah gerecht zu werden\u201c, so der Mitautor der Studie und Experte f\u00fcr Geoinformationssysteme Prof. Dr. Stefan Fina. Die Kommunalpolitik muss fr\u00fchzeitig Zweckb\u00fcndnisse mit der Bau- und Immobilienwirtschaft sowie mit zivilgesellschaftlichen Akteuren und Gewerbetreibenden \u00fcber die beabsichtigten Ziele eingehen, damit Fl\u00e4chenentwicklungen und Bauvorhaben nicht an Widerst\u00e4nden aus unterschiedlichen Interessengruppen scheitern. Hinzu kommen dringend ben\u00f6tigte Konzepte interkommunaler Zusammenarbeit, die den Ausgleich zwischen Wohnungsnachfrage und -bedarf \u00fcber Verwaltungsgrenzen hinaus koordinieren. Aus dieser Perspektive sind die folgenden Forderungen von besonderer Bedeutung:<\/p>\n