Ausgabe 01\/2024<\/h1><\/div>![](\"https:\/\/www.ils-forschung.de\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/header-gross-3048x925-240117.jpg\" "\\"header-gross-3048×925-240117\\"")
<\/span><\/div>\u00a9 Lisa Haag \/ ILS<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Liebe Leser*innen,<\/p>\n
auch wenn mit der neuerlichen Galeria-Insolvenz die Frage nach den Perspektiven f\u00fcr die Warenh\u00e4user in Deutschland einmal mehr in den Fokus ger\u00fcckt ist, m\u00f6chten wir mit dieser Ausgabe unseren Blick auf das europ\u00e4ische Ausland richten! Die Schlie\u00dfung und Umnutzung fr\u00fcherer Kauf- und Warenh\u00e4user ist nicht nur hierzulande ein spannendes Thema, sondern auch in vielen anderen L\u00e4ndern mit \u00e4hnlichen Einzelhandelsstrukturen und vergleichbarem Einkaufsverhalten.<\/p>\n
Unser Projekt des Monats <\/em>f\u00fchrt uns ins luxemburgische Esch-sur-Alzette. Ein ehemaliges M\u00f6belkaufhaus am Rand des Innenstadtzentrums ist heute eine moderne Ausstellungshalle. Mit nur geringen Eingriffen in das Bestandsgeb\u00e4ude wurde ein neues Konzept realisiert, das sich als Anziehungspunkt f\u00fcr neue Zielgruppen in der Innenstadt etabliert. Ein Vorbild f\u00fcr die Umnutzung unserer Kauf- und Warenh\u00e4user?<\/p>\nIn der Rubrik Zahl des Monats <\/em>werfen wir dann einen Blick auf aktuelle Entwicklungen in den Niederlanden, wo seit 2016 ebenfalls 65 fr\u00fchere Warenh\u00e4user aufgegeben wurden. Welche Umnutzungen werden dort realisiert?<\/p>\nMit der Frage des Monats <\/em>m\u00f6chten wir wissen, welche Herausforderungen die Umnutzung gro\u00dfer Einzelhandelsimmobilien in Ihrer Kommune besonders schwierig machen. Wir freuen uns auf R\u00fcckmeldungen, um so gegebenenfalls Unterst\u00fctzungsangebote zu entwickeln.<\/p>\nDie Rubrik Medien & Aktuelles <\/em>f\u00fchrt uns unweigerlich zur erneuten Insolvenzanmeldung von Galeria Karstadt Kaufhof<\/em>. Derzeit ist v\u00f6llig unklar, wie es mit dem Unternehmen und seinen 92 Warenhausfilialen weitergeht. Wir fassen daher erst einmal die Ausgangssituation zusammen.<\/p>\nIn der Rubrik Studien & Veranstaltungen <\/em>geht es speziell um Fragen der Erdgeschoss(um)nutzung.<\/p>\nUnser herzlicher Dank gilt Lisa Haag (ILS), die die Recherchen im Ausland tatkr\u00e4ftig unterst\u00fctzt hat. Wir w\u00fcnschen Ihnen eine angenehme Lekt\u00fcre und sind bei Fragen zum Thema gern f\u00fcr Sie da!<\/p>\n
Nina Hangebruch, ILS<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
![](\"https:\/\/www.ils-forschung.de\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/rubrik-projekt-des-monats.jpg\" "\\"rubrik-projekt-des-monats\\"")
<\/span><\/div>\u00a9 Lisa Haag \/ ILS<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Konschthal Esch<\/h2><\/div><\/div>Das Geb\u00e4ude der heutigen Konschthal <\/em>(dt. Kunsthalle) Esch entstand in den Jahren 1979 bis 1999 als familiengef\u00fchrtes M\u00f6belhaus am Rand des Innenstadtzentrums von Esch-sur-Alzette. Die heute mit 36.000 Einwohner*innen zweitgr\u00f6\u00dfte Stadt Luxemburgs erlangte als Ort der Stahl- und Eisenproduktion in der zweiten H\u00e4lfte des 19. Jahrhunderts Bedeutung und Wohlstand. Die Stahlkrise in den 1970er und 1980er Jahren beendete den Aufschwung und zwang die Stadt in den folgenden Jahrzehnten, sich neu zu erfinden. Besonders ablesbar ist der Wandel der Stadt im neuen nutzungsgemischten Stadtviertel Belval-West, heute als Cit\u00e9 des Sciences <\/em>(dt. Stadt der Wissenschaft), luxemburgisches Vorzeigeprojekt f\u00fcr die Umnutzung einer Industriebrache. Sp\u00e4testens seit der Auszeichnung mit dem Titel der Kulturhauptstadt Europas im Jahr 2022 ist die Stadt f\u00fcr ihre vielf\u00e4ltigen kulturellen Angebote international bekannt.<\/p>\nAls Teil des Kulturhauptstadtjahres ist die f\u00fcr den st\u00e4dtischen Strukturwandel beispielhafte Konschthal <\/em>Esch entstanden. Das im Inneren durch weitl\u00e4ufige, offene Fl\u00e4chen und Galerien gepr\u00e4gte fr\u00fchere M\u00f6belhaus Espace Lavandier <\/em>bot besondere Voraussetzungen f\u00fcr eine kulturelle Umnutzung. Die charakteristische Fassade aus Sichtbeton und Aluminium verbindet zwei Haupt-Geb\u00e4udeteile miteinander \u2013 ein Geb\u00e4ude in Stahlskelettkonstruktion aus dem Jahr 1979 und einen in den Jahren 1995-1999 entstandenen Betonbau. Dar\u00fcber hinaus finden sich verschiedene \u00dcberreste \u00e4lterer Baustrukturen \u2013 wie etwa die ehemalige Schreinerei der Familie Lavandier<\/em>, die in die neuen Geb\u00e4ude integriert wurden.<\/p>\nNach der Schlie\u00dfung des M\u00f6belhauses im Jahr 2020 kaufte die Stadt das architektonisch und st\u00e4dtebaulich interessante Geb\u00e4ude an. Das Ziel, p\u00fcnktlich zum Kulturhauptstadtjahr eine neue Kunsthalle zu er\u00f6ffnen, erlaubte nach R\u00e4umung des Geb\u00e4udes lediglich ein halbes Jahr f\u00fcr die notwendigen Umbauten. Unter der Leitung des Escher Architekturb\u00fcros Beng Architectes Associ\u00e9s <\/em>wurden die Eingriffe in die Baustruktur auf das Notwendigste reduziert und pragmatische \u00dcbergangsl\u00f6sungen gefunden, die eine Er\u00f6ffnung der Konschthal<\/em> bereits im Oktober 2021 erm\u00f6glichten.<\/p>\nWesentliche Ma\u00dfnahmen in dieser ersten Umbauphase waren die Entfernung von Teppichb\u00f6den und abgeh\u00e4ngten Decken und die Freilegung der rohen Stahl- und Betonstrukturen, die das Erscheinungsbild der neuen Ausstellungsr\u00e4ume wesentlich pr\u00e4gen. Seither erfolgten verschiedene weitere Umbauphasen unter (Teil-)Schlie\u00dfung der Ausstellungsr\u00e4ume, etwa zur energetischen Sanierung oder zur Erschlie\u00dfung weiterer Geb\u00e4udeteile. Noch ist erst etwa die H\u00e4lfte der gesamten Geschossfl\u00e4che des fr\u00fcheren M\u00f6belhauses genutzt. Die Umnutzung weiterer Fl\u00e4chen wird fortgesetzt. So soll etwa die ehemalige Werkstatt Lavandier <\/em>in den n\u00e4chsten Jahren in einen ebenen\u00fcbergreifenden Ausstellungs- und Veranstaltungsraum umgewandelt werden.<\/p>\nDie Kunsthalle zeigt auf derzeit 2.400 m\u00b2 Fl\u00e4che wechselnde Ausstellungen zeitgen\u00f6ssischer Kunst von lokalen, nationalen und internationalen K\u00fcnstler*innen. Die diversen Geb\u00e4udestrukturen mit offenen Galerien, kleinen und gro\u00dfen R\u00e4umen mit niedrigen und hohen Decken bieten vielseitige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr die k\u00fcnstlerische Bespielung. Das Besuchskonzept der Kunsthalle setzt auf Zug\u00e4nglichkeit und Austausch. Ein dauerhaft kostenloser Eintritt, kunstvermittelnde Angebote wie Workshops f\u00fcr Kinder und Erwachsene und ein regelm\u00e4\u00dfiges Abendprogramm mit Livemusik und Verpflegung sollen langfristig vielf\u00e4ltige Zielgruppen zu einem Besuch der Kunsthalle anregen.<\/p>\n
Auch die besondere Geschichte von Stadt und Geb\u00e4ude flie\u00dft regelm\u00e4\u00dfig in das Programm der Kunsthalle ein. Immer wieder greifen ausstellende K\u00fcnstler*innen lokale Bez\u00fcge auf und verarbeiten diese auf k\u00fcnstlerische Weise. Die aktuelle Ausstellung Green Machine <\/em>des geb\u00fcrtig aus NRW stammenden K\u00fcnstlers Ben Greber etwa bezieht sich mit einer Teil-Installation auf ein ehemaliges Stahlwerk in Esch-sur-Alzette. Die Ausstellung l\u00e4uft noch bis zum 25. Februar 2024.<\/p>\nWeitere Informationen zum Projekt finden Sie hier<\/a>.<\/p>\n<\/div><\/div>![\"Projekt](\"https:\/\/www.ils-forschung.de\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/projekt-des-monats-c-lisa-haag-3.jpg\")
<\/a><\/span><\/div>\u00a9 Lisa Haag \/ ILS<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>![\"Projekt](\"https:\/\/www.ils-forschung.de\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/projekt-des-monats-c-lisa-haag-1.jpg\")
<\/a><\/span><\/div>\u00a9 Lisa Haag \/ ILS<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>![\"Projekt](\"https:\/\/www.ils-forschung.de\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/projekt-des-monats-c-lisa-haag-2.jpg\")
<\/a><\/span><\/div>\u00a9 Lisa Haag \/ ILS<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>![](\"https:\/\/www.ils-forschung.de\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/rubrik-zahl-des-monats.jpg\" "\\"rubrik-zahl-des-monats\\"")
<\/span><\/div>\u00a9 Ronald Zijlstra und de Zwarte Hond<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>65<\/h2><\/div><\/div>Die Krise der Warenh\u00e4user hat seit sp\u00e4testens Mitte der 2010er Jahre auch die Niederlande erreicht. W\u00e4hrend das Warenhausunternehmen De Bijenkorf <\/em>weiter am Markt aktiv ist, musste das 1887 gegr\u00fcndete Unternehmen Vroom & Dreesmann <\/em>(V&D) 2015 Insolvenz anmelden. Die Ursachen f\u00fcr den Niedergang weisen enge Parallelen zur Entwicklung in Deutschland auf: die unzureichende Reaktion auf die strukturellen Ver\u00e4nderungen im Einzelhandel und der z\u00f6gerliche Einstieg in den Onlinehandel, die mangelnde Positionierung zwischen preis- und modeorientierten Anbietern einerseits und qualit\u00e4tsorientierten Anbietern andererseits, Umstrukturierungen in den Besitzverh\u00e4ltnissen und der Einstieg von Finanzinvestoren, die Trennung von Warenhausgesch\u00e4ft und Immobilien sowie die kostspielige R\u00fcckanmietung der Fl\u00e4chen.<\/p>\n2015 betrieb V&D noch 65 Warenh\u00e4user mit Verkaufsfl\u00e4chen von 2.000 m\u00b2 bis \u00fcber 30.000 m\u00b2 in nahezu jeder gro\u00dfen und mittelgro\u00dfen Stadt der Niederlande. Insolvenzbedingt wurden bis Februar 2016 alle geschlossen. Das kanadische Warenhausunternehmen Hudson\u2019s Bay Company<\/em>, kurz HBC und von 2015 bis 2018 auch Eigent\u00fcmer von Kaufhof, f\u00fchrte ab 2017 15 Filialen unter eigenem Namen fort, gab diese aber auch Ende 2019 auf.<\/p>\nDie Niederlande sind \u00e4hnlich wie Deutschland durch erhebliche Umsatzverlagerungen vom station\u00e4ren Einzelhandel in das Internet gepr\u00e4gt: Der Umsatzanteil des Onlinehandels betr\u00e4gt 17 % \u00fcber alle Sortimente (in Deutschland 13 %), in den innenstadtrelevanten Sortimentsgruppen teils \u00fcber 40 % (in Deutschland ebenso).<\/p>\n
Vor diesem Hintergrund geht es auch in den Niederlanden zunehmend um einzelhandelsfremde Umnutzungen. Eigenen Recherchen zufolge ist inzwischen f\u00fcr 95 % der Geb\u00e4ude zumindest eine Nachnutzung f\u00fcr die Erdgeschossfl\u00e4chen gefunden, die in der Mehrzahl der F\u00e4lle auch bereits realisiert ist. Dabei wurden in 81 % der F\u00e4lle die Bestandsgeb\u00e4ude umgenutzt. Mit Ausnahme eines Standorts wird zumindest eine Teilfl\u00e4che der Immobilien erneut durch Einzelhandel genutzt. Dar\u00fcber hinaus ist vor allem Wohnen von Bedeutung f\u00fcr die Umnutzung. Ansonsten zeigt die vergleichende Betrachtung des Umnutzungsgeschehens in Deutschland und den Niederlanden, dass hierzulande derzeit ein breiteres Nutzungsspektrum erreicht wird.<\/p>\n
Dennoch zeichnen sich auch die Niederlande durch eine Vielzahl erfolgreicher Umnutzungsprojekte aus, die durch einen behutsamen Umgang mit dem Geb\u00e4udebestand gepr\u00e4gt sind und mit unterschiedlichen Nutzungskonzepten als Anregung und Orientierung f\u00fcr k\u00fcnftige Umnutzungen in Deutschland dienen k\u00f6nnen.<\/p>\n
Das Projekt Anno 1952 <\/em>in der Innenstadt von Bergen op Zoom b\u00fcndelt Wohnen und Einkaufen unter dem Dach des 1952 errichteten Warenhauses V&D. Durch den Einschnitt eines Atriums, die \u00d6ffnung der Fassade sowie einen h\u00f6lzernen Dachaufbau entstanden 45 Wohnungen. Das noch nicht vermietete Erdgeschoss ist f\u00fcr eine gewerbliche Nutzung und Fahrradstellpl\u00e4tze vorgesehen, im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage.<\/p>\nDas Projekt Pand Zuidvest <\/em>in einem 1960 errichteten V&D-Haus im Den Haager Stadtteilzentrum Zuidvest geht aus einer erfolgreich verstetigten Zwischennutzung hervor. Mit dem Ziel, durch niedrigschwellige Angebote die lokale \u00d6konomie zu st\u00e4rken und neue Entwicklungsimpulse f\u00fcr ein strukturschwaches Quartier zu setzen, ist ein Zentrum f\u00fcr Existenzgr\u00fcndende und junge Den Haager Unternehmen entstanden, die im Bereich Handwerk, Kultur und Kreativwirtschaft t\u00e4tig sind. Eine gewerbliche Nutzung erfolgt lediglich noch durch zwei Lebensmittelm\u00e4rkte im Erdgeschoss.<\/p>\nDas Projekt Het Groot Handelshuis <\/em>wurde in einem 1958 er\u00f6ffneten V&D-Haus im Innenstadtzentrum von Groningen realisiert. Das Geb\u00e4ude wurde im Inneren zweigeteilt, um die gro\u00dfen, tiefen Fl\u00e4chen \u00fcber ein Atrium zu belichten und f\u00fcr unterschiedliche Nutzungen zu erschlie\u00dfen. Im Erdgeschoss des Geb\u00e4udes befindet sich heute ein Supermarkt, dar\u00fcber ein Restaurant. Weitere Fl\u00e4chen in den\u00a0 Obergeschossen werden durch die Universit\u00e4t Groningen sowie B\u00fcros genutzt. Im Untergeschoss betreibt die Stadt Groningen eine \u00f6ffentliche Fahrradgarage.<\/p>\nEinen ausf\u00fchrlichen Bericht \u00fcber das Umnutzungsgeschehen in den Niederlanden haben Nina Hangebruch und Lisa Haag f\u00fcr die Zeitschrift Forum Wohnen und Stadtentwicklung <\/em>geschrieben. Ausgabe 1-2024 der vom vhw herausgegebenen Zeitschrift befasst sich mit dem Thema Zukunft der Innenst\u00e4dte. Weitere Infos zum Heft, sowie Download- und Bezugsm\u00f6glichkeiten finden sich hier<\/a>.<\/p>\n<\/div>
<\/span><\/div>\u00a9 Lisa Haag \/ ILS<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div> Liebe Leser*innen,<\/p>\n auch wenn mit der neuerlichen Galeria-Insolvenz die Frage nach den Perspektiven f\u00fcr die Warenh\u00e4user in Deutschland einmal mehr in den Fokus ger\u00fcckt ist, m\u00f6chten wir mit dieser Ausgabe unseren Blick auf das europ\u00e4ische Ausland richten! Die Schlie\u00dfung und Umnutzung fr\u00fcherer Kauf- und Warenh\u00e4user ist nicht nur hierzulande ein spannendes Thema, sondern auch in vielen anderen L\u00e4ndern mit \u00e4hnlichen Einzelhandelsstrukturen und vergleichbarem Einkaufsverhalten.<\/p>\n Unser Projekt des Monats <\/em>f\u00fchrt uns ins luxemburgische Esch-sur-Alzette. Ein ehemaliges M\u00f6belkaufhaus am Rand des Innenstadtzentrums ist heute eine moderne Ausstellungshalle. Mit nur geringen Eingriffen in das Bestandsgeb\u00e4ude wurde ein neues Konzept realisiert, das sich als Anziehungspunkt f\u00fcr neue Zielgruppen in der Innenstadt etabliert. Ein Vorbild f\u00fcr die Umnutzung unserer Kauf- und Warenh\u00e4user?<\/p>\n In der Rubrik Zahl des Monats <\/em>werfen wir dann einen Blick auf aktuelle Entwicklungen in den Niederlanden, wo seit 2016 ebenfalls 65 fr\u00fchere Warenh\u00e4user aufgegeben wurden. Welche Umnutzungen werden dort realisiert?<\/p>\n Mit der Frage des Monats <\/em>m\u00f6chten wir wissen, welche Herausforderungen die Umnutzung gro\u00dfer Einzelhandelsimmobilien in Ihrer Kommune besonders schwierig machen. Wir freuen uns auf R\u00fcckmeldungen, um so gegebenenfalls Unterst\u00fctzungsangebote zu entwickeln.<\/p>\n Die Rubrik Medien & Aktuelles <\/em>f\u00fchrt uns unweigerlich zur erneuten Insolvenzanmeldung von Galeria Karstadt Kaufhof<\/em>. Derzeit ist v\u00f6llig unklar, wie es mit dem Unternehmen und seinen 92 Warenhausfilialen weitergeht. Wir fassen daher erst einmal die Ausgangssituation zusammen.<\/p>\n In der Rubrik Studien & Veranstaltungen <\/em>geht es speziell um Fragen der Erdgeschoss(um)nutzung.<\/p>\n Unser herzlicher Dank gilt Lisa Haag (ILS), die die Recherchen im Ausland tatkr\u00e4ftig unterst\u00fctzt hat. Wir w\u00fcnschen Ihnen eine angenehme Lekt\u00fcre und sind bei Fragen zum Thema gern f\u00fcr Sie da!<\/p>\n Nina Hangebruch, ILS<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div> \u00a9 Lisa Haag \/ ILS<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div> Das Geb\u00e4ude der heutigen Konschthal <\/em>(dt. Kunsthalle) Esch entstand in den Jahren 1979 bis 1999 als familiengef\u00fchrtes M\u00f6belhaus am Rand des Innenstadtzentrums von Esch-sur-Alzette. Die heute mit 36.000 Einwohner*innen zweitgr\u00f6\u00dfte Stadt Luxemburgs erlangte als Ort der Stahl- und Eisenproduktion in der zweiten H\u00e4lfte des 19. Jahrhunderts Bedeutung und Wohlstand. Die Stahlkrise in den 1970er und 1980er Jahren beendete den Aufschwung und zwang die Stadt in den folgenden Jahrzehnten, sich neu zu erfinden. Besonders ablesbar ist der Wandel der Stadt im neuen nutzungsgemischten Stadtviertel Belval-West, heute als Cit\u00e9 des Sciences <\/em>(dt. Stadt der Wissenschaft), luxemburgisches Vorzeigeprojekt f\u00fcr die Umnutzung einer Industriebrache. Sp\u00e4testens seit der Auszeichnung mit dem Titel der Kulturhauptstadt Europas im Jahr 2022 ist die Stadt f\u00fcr ihre vielf\u00e4ltigen kulturellen Angebote international bekannt.<\/p>\n Als Teil des Kulturhauptstadtjahres ist die f\u00fcr den st\u00e4dtischen Strukturwandel beispielhafte Konschthal <\/em>Esch entstanden. Das im Inneren durch weitl\u00e4ufige, offene Fl\u00e4chen und Galerien gepr\u00e4gte fr\u00fchere M\u00f6belhaus Espace Lavandier <\/em>bot besondere Voraussetzungen f\u00fcr eine kulturelle Umnutzung. Die charakteristische Fassade aus Sichtbeton und Aluminium verbindet zwei Haupt-Geb\u00e4udeteile miteinander \u2013 ein Geb\u00e4ude in Stahlskelettkonstruktion aus dem Jahr 1979 und einen in den Jahren 1995-1999 entstandenen Betonbau. Dar\u00fcber hinaus finden sich verschiedene \u00dcberreste \u00e4lterer Baustrukturen \u2013 wie etwa die ehemalige Schreinerei der Familie Lavandier<\/em>, die in die neuen Geb\u00e4ude integriert wurden.<\/p>\n Nach der Schlie\u00dfung des M\u00f6belhauses im Jahr 2020 kaufte die Stadt das architektonisch und st\u00e4dtebaulich interessante Geb\u00e4ude an. Das Ziel, p\u00fcnktlich zum Kulturhauptstadtjahr eine neue Kunsthalle zu er\u00f6ffnen, erlaubte nach R\u00e4umung des Geb\u00e4udes lediglich ein halbes Jahr f\u00fcr die notwendigen Umbauten. Unter der Leitung des Escher Architekturb\u00fcros Beng Architectes Associ\u00e9s <\/em>wurden die Eingriffe in die Baustruktur auf das Notwendigste reduziert und pragmatische \u00dcbergangsl\u00f6sungen gefunden, die eine Er\u00f6ffnung der Konschthal<\/em> bereits im Oktober 2021 erm\u00f6glichten.<\/p>\n Wesentliche Ma\u00dfnahmen in dieser ersten Umbauphase waren die Entfernung von Teppichb\u00f6den und abgeh\u00e4ngten Decken und die Freilegung der rohen Stahl- und Betonstrukturen, die das Erscheinungsbild der neuen Ausstellungsr\u00e4ume wesentlich pr\u00e4gen. Seither erfolgten verschiedene weitere Umbauphasen unter (Teil-)Schlie\u00dfung der Ausstellungsr\u00e4ume, etwa zur energetischen Sanierung oder zur Erschlie\u00dfung weiterer Geb\u00e4udeteile. Noch ist erst etwa die H\u00e4lfte der gesamten Geschossfl\u00e4che des fr\u00fcheren M\u00f6belhauses genutzt. Die Umnutzung weiterer Fl\u00e4chen wird fortgesetzt. So soll etwa die ehemalige Werkstatt Lavandier <\/em>in den n\u00e4chsten Jahren in einen ebenen\u00fcbergreifenden Ausstellungs- und Veranstaltungsraum umgewandelt werden.<\/p>\n Die Kunsthalle zeigt auf derzeit 2.400 m\u00b2 Fl\u00e4che wechselnde Ausstellungen zeitgen\u00f6ssischer Kunst von lokalen, nationalen und internationalen K\u00fcnstler*innen. Die diversen Geb\u00e4udestrukturen mit offenen Galerien, kleinen und gro\u00dfen R\u00e4umen mit niedrigen und hohen Decken bieten vielseitige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr die k\u00fcnstlerische Bespielung. Das Besuchskonzept der Kunsthalle setzt auf Zug\u00e4nglichkeit und Austausch. Ein dauerhaft kostenloser Eintritt, kunstvermittelnde Angebote wie Workshops f\u00fcr Kinder und Erwachsene und ein regelm\u00e4\u00dfiges Abendprogramm mit Livemusik und Verpflegung sollen langfristig vielf\u00e4ltige Zielgruppen zu einem Besuch der Kunsthalle anregen.<\/p>\n Auch die besondere Geschichte von Stadt und Geb\u00e4ude flie\u00dft regelm\u00e4\u00dfig in das Programm der Kunsthalle ein. Immer wieder greifen ausstellende K\u00fcnstler*innen lokale Bez\u00fcge auf und verarbeiten diese auf k\u00fcnstlerische Weise. Die aktuelle Ausstellung Green Machine <\/em>des geb\u00fcrtig aus NRW stammenden K\u00fcnstlers Ben Greber etwa bezieht sich mit einer Teil-Installation auf ein ehemaliges Stahlwerk in Esch-sur-Alzette. Die Ausstellung l\u00e4uft noch bis zum 25. Februar 2024.<\/p>\n Weitere Informationen zum Projekt finden Sie hier<\/a>.<\/p>\n<\/div> \u00a9 Lisa Haag \/ ILS<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div> \u00a9 Lisa Haag \/ ILS<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div> \u00a9 Lisa Haag \/ ILS<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div> \u00a9 Ronald Zijlstra und de Zwarte Hond<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div> Die Krise der Warenh\u00e4user hat seit sp\u00e4testens Mitte der 2010er Jahre auch die Niederlande erreicht. W\u00e4hrend das Warenhausunternehmen De Bijenkorf <\/em>weiter am Markt aktiv ist, musste das 1887 gegr\u00fcndete Unternehmen Vroom & Dreesmann <\/em>(V&D) 2015 Insolvenz anmelden. Die Ursachen f\u00fcr den Niedergang weisen enge Parallelen zur Entwicklung in Deutschland auf: die unzureichende Reaktion auf die strukturellen Ver\u00e4nderungen im Einzelhandel und der z\u00f6gerliche Einstieg in den Onlinehandel, die mangelnde Positionierung zwischen preis- und modeorientierten Anbietern einerseits und qualit\u00e4tsorientierten Anbietern andererseits, Umstrukturierungen in den Besitzverh\u00e4ltnissen und der Einstieg von Finanzinvestoren, die Trennung von Warenhausgesch\u00e4ft und Immobilien sowie die kostspielige R\u00fcckanmietung der Fl\u00e4chen.<\/p>\n 2015 betrieb V&D noch 65 Warenh\u00e4user mit Verkaufsfl\u00e4chen von 2.000 m\u00b2 bis \u00fcber 30.000 m\u00b2 in nahezu jeder gro\u00dfen und mittelgro\u00dfen Stadt der Niederlande. Insolvenzbedingt wurden bis Februar 2016 alle geschlossen. Das kanadische Warenhausunternehmen Hudson\u2019s Bay Company<\/em>, kurz HBC und von 2015 bis 2018 auch Eigent\u00fcmer von Kaufhof, f\u00fchrte ab 2017 15 Filialen unter eigenem Namen fort, gab diese aber auch Ende 2019 auf.<\/p>\n Die Niederlande sind \u00e4hnlich wie Deutschland durch erhebliche Umsatzverlagerungen vom station\u00e4ren Einzelhandel in das Internet gepr\u00e4gt: Der Umsatzanteil des Onlinehandels betr\u00e4gt 17 % \u00fcber alle Sortimente (in Deutschland 13 %), in den innenstadtrelevanten Sortimentsgruppen teils \u00fcber 40 % (in Deutschland ebenso).<\/p>\n Vor diesem Hintergrund geht es auch in den Niederlanden zunehmend um einzelhandelsfremde Umnutzungen. Eigenen Recherchen zufolge ist inzwischen f\u00fcr 95 % der Geb\u00e4ude zumindest eine Nachnutzung f\u00fcr die Erdgeschossfl\u00e4chen gefunden, die in der Mehrzahl der F\u00e4lle auch bereits realisiert ist. Dabei wurden in 81 % der F\u00e4lle die Bestandsgeb\u00e4ude umgenutzt. Mit Ausnahme eines Standorts wird zumindest eine Teilfl\u00e4che der Immobilien erneut durch Einzelhandel genutzt. Dar\u00fcber hinaus ist vor allem Wohnen von Bedeutung f\u00fcr die Umnutzung. Ansonsten zeigt die vergleichende Betrachtung des Umnutzungsgeschehens in Deutschland und den Niederlanden, dass hierzulande derzeit ein breiteres Nutzungsspektrum erreicht wird.<\/p>\n Dennoch zeichnen sich auch die Niederlande durch eine Vielzahl erfolgreicher Umnutzungsprojekte aus, die durch einen behutsamen Umgang mit dem Geb\u00e4udebestand gepr\u00e4gt sind und mit unterschiedlichen Nutzungskonzepten als Anregung und Orientierung f\u00fcr k\u00fcnftige Umnutzungen in Deutschland dienen k\u00f6nnen.<\/p>\n Das Projekt Anno 1952 <\/em>in der Innenstadt von Bergen op Zoom b\u00fcndelt Wohnen und Einkaufen unter dem Dach des 1952 errichteten Warenhauses V&D. Durch den Einschnitt eines Atriums, die \u00d6ffnung der Fassade sowie einen h\u00f6lzernen Dachaufbau entstanden 45 Wohnungen. Das noch nicht vermietete Erdgeschoss ist f\u00fcr eine gewerbliche Nutzung und Fahrradstellpl\u00e4tze vorgesehen, im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage.<\/p>\n Das Projekt Pand Zuidvest <\/em>in einem 1960 errichteten V&D-Haus im Den Haager Stadtteilzentrum Zuidvest geht aus einer erfolgreich verstetigten Zwischennutzung hervor. Mit dem Ziel, durch niedrigschwellige Angebote die lokale \u00d6konomie zu st\u00e4rken und neue Entwicklungsimpulse f\u00fcr ein strukturschwaches Quartier zu setzen, ist ein Zentrum f\u00fcr Existenzgr\u00fcndende und junge Den Haager Unternehmen entstanden, die im Bereich Handwerk, Kultur und Kreativwirtschaft t\u00e4tig sind. Eine gewerbliche Nutzung erfolgt lediglich noch durch zwei Lebensmittelm\u00e4rkte im Erdgeschoss.<\/p>\n Das Projekt Het Groot Handelshuis <\/em>wurde in einem 1958 er\u00f6ffneten V&D-Haus im Innenstadtzentrum von Groningen realisiert. Das Geb\u00e4ude wurde im Inneren zweigeteilt, um die gro\u00dfen, tiefen Fl\u00e4chen \u00fcber ein Atrium zu belichten und f\u00fcr unterschiedliche Nutzungen zu erschlie\u00dfen. Im Erdgeschoss des Geb\u00e4udes befindet sich heute ein Supermarkt, dar\u00fcber ein Restaurant. Weitere Fl\u00e4chen in den\u00a0 Obergeschossen werden durch die Universit\u00e4t Groningen sowie B\u00fcros genutzt. Im Untergeschoss betreibt die Stadt Groningen eine \u00f6ffentliche Fahrradgarage.<\/p>\n Einen ausf\u00fchrlichen Bericht \u00fcber das Umnutzungsgeschehen in den Niederlanden haben Nina Hangebruch und Lisa Haag f\u00fcr die Zeitschrift Forum Wohnen und Stadtentwicklung <\/em>geschrieben. Ausgabe 1-2024 der vom vhw herausgegebenen Zeitschrift befasst sich mit dem Thema Zukunft der Innenst\u00e4dte. Weitere Infos zum Heft, sowie Download- und Bezugsm\u00f6glichkeiten finden sich hier<\/a>.<\/p>\n<\/div><\/span><\/div>Konschthal Esch<\/h2><\/div>
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